10 сентября 2013 21:49 / Просмотров: 613

Инвестиции в недвижимость за рубежом

Приобретение недвижимости в качестве инвестиционного объекта на сегодняшний день остается одним из самых привлекательных способов приумножения капитала. Такая тенденция объясняется просто – цены на недвижимость в развитых и курортных странах увеличиваются даже в условиях мирового кризиса. При этом немаловажным фактором является то, что с каждым годом количество населения Земли увеличивается, а значит, постоянно растет спрос на жилье.

Если вы решили инвестировать в недвижимость в одной из зарубежных стран, для начала стоит определиться – это будет просто покупка жилья или вложение денег с целью получения дохода. В первом случае, вы, например, покупаете жилье или коммерческую недвижимость в Барселоне и сдаете его в аренду. В таком случае вам понадобится не только виза в Испанию, оформление всех необходимых документов, но и время на поиск арендатора, уплата всех налогов и т.д. Такой вид прямых инвестиций за рубежом требует от владельца постоянного контроля в управлении недвижимостью.

Поэтому, иногда, более целесообразным окажется опосредованные вложения. В странах Европы широко практикуется вложение денег в инвестиционные фонды. То есть вы становитесь участником одного из фондов, приобретая долю в крупном бизнесе, отеле или сети ресторанов. Ежегодная прибыль от участия в таком фонде довольно высока, однако они работают только с крупными инвесторами. Весьма популярным способом вложения денег, например, в Германии, является участие в закрытых фондах. Так, даже имея 5000 евро, можно стать одним из членов такого фонда и участвовать в управлении крупным торговым центром в Берлине. И хотя такие вложения, как правило, долгосрочные и рассчитаны на срок от пяти до пятнадцати лет, ежегодный чистый доход от них будет составлять 9-12%, что, согласитесь, совсем неплохо.

Еще одним способом эффективного вложения в недвижимость за рубежом можно назвать сотрудничество с фондами, которые занимаются покупкой акций фирм, которые связаны с недвижимостью. Инвестиции в таком фонде равномерно распределяются между жилой, коммерческой, торговой и офисной, промышленной недвижимостью. За три года инвестор фонда может получить до 50% прибыли.

Существует подобная практика и в США – фонды вкладывают деньги в жилую и коммерческую недвижимость, при этом доход равномерно распределяется между инвесторами. Сотрудничество с такой компанией может принести вкладчику до 15% годовых прибыли.

Похожие публикации:

• Преимущества покупки квартир в новостройках Калининграда и Светлогорска (9 декабря 2015)
• Преимущества виртуального сервера перед обычными shared-хостингами (14 октября 2015)
• Недвижимость за рубежом: какие варианты сейчас наиболее интересны (14 января 2016)
• Стоит ли покупать квартиру в хрущевке? (26 июня 2014)
• Сложные квартиры рынка недвижимости Москвы (8 сентября 2014)
• Выгодная инвестиция — недвижимость в Германии (17 мая 2013)
• Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии? (31 июля 2013)
• Особенности страхования квартиры (27 марта 2014)
• Что нужно знать при покупке квартиры в пригороде? (27 января 2016)
• Недвижимость в Черногории: в чем ее преимущества (21 августа 2014)
• Операции с недвижимостью для бизнеса: что нужно знать предпринимателю (13 июня 2022)
• Выгоды и особенности инвестирования в ПАММ-счета (17 сентября 2014)
• Рынок недвижимости Дубая будет оставаться стабильным (21 октября 2015)
• Интернет-магазин мебели: 5 главных преимуществ (27 июля 2015)
• Какие секреты таят дешевые авиабилеты? (12 сентября 2013)
• Покупка недвижимости за границей (25 июня 2013)