6 сентября 2015 0:50 / Просмотров: 519

Выгода и риски залогового кредитования

Основной источник доходов многих банков связан с кредитованием населения. Однако это совсем не значит, что деньги в долг даются всем подряд. У каждого банка имеется личная служба безопасности, которая тщательно проверяет каждого потенциального клиента.

Сомнительная платежеспособность и тёмные пятна в кредитной истории, как правило, становятся причинами отказа в выдаче займа. Страдают от этого как заемщики, так и банки, поскольку первые не могут реализовать свои финансовые потребности, а вторые остаются без потенциальной прибыли. Банки нашли выход из этой ситуации, добавив в свою линейку такой продукт, как залоговое кредитование.

Изначально кредиты были ориентированы на людей, которым требовалась солидная сумма денег, при этом доказать свою платежеспособность по тем или иным причинам они не могли. По статистике, самый востребованный является кредит под залог недвижимости.

Если раньше полученные кредитные средства вкладывались в развитие бизнеса или новое жильё, то сейчас в рассматриваемом сегменте займов фигурируют и сторонники традиционных потребительских займов. Основная причина связана с увеличением количества испорченных кредитных историй. Кризис и нестабильная экономическая ситуация закрыли путь к кредитным средствам для многих российских граждан, кредитам юридическим лицам, поскольку нарушение по взятому займу автоматически заносит человека в общий для всех банков черный список.

Если же потенциальный заемщик предоставляет ликвидный залог, то вопросы, связанные с его платежеспособностью, зачастую теряют свою актуальность, ведь банк может вернуть выданные средства, реализовав объект залога. Неудивительно, что залоговыми займами начали пользоваться люди с испорченной кредитной историей, официально неработающие и т.д.

Залоговое кредитование стало той альтернативой, которая может принести хорошую выгоду обеим сторонам договора. Однако для этого потенциальному заемщику необходимо тщательно оценить имеющиеся нюансы, чтобы кредит под залог квартиры не стал причиной потери недвижимости.

Положительные стороны залоговых займов:

• длительный период кредитования;
• полученные кредитные средства можно потратить на любые цели;
• залог выступает в качестве инструмента, позволяющего снизить процентную ставку;
• ликвидная недвижимость поможет получить солидную сумму займа (до 80% от рыночной стоимости недвижимости).

Существующие риски:

• даже при самых выгодных условиях ссуда не покроет стоимость залога в случае его отчуждения;
• на оценку недвижимости и сбор необходимых документов заёмщику понадобятся время и деньги;
• право собственности на залог временно переходит к кредитору;
• нарушив условия договора, заёмщик может лишиться недвижимости.

Похожие публикации:

• При получении кредита в Тинькофф Банка не требуют справку о доходах (17 августа 2020)
• Нюансы кредитования юридических лиц (1 октября 2015)
• Кредит под залог загородной недвижимости: документы для оформления (17 января 2014)
• Движимое имущество — залог кредита, что это такое? (8 июля 2013)
• Особенности кредита для малого бизнеса (20 января 2021)
• Нюансы покупки недвижимости в кредит (1 ноября 2013)
• Развитие рынка кредитования в России в условиях эпидемии (26 ноября 2020)
• Как купить квартиру в кредит? (26 января 2014)
• По каким причинам банки могут отказать в ипотеке? (1 июля 2013)
• Кредиты Тинькофф банк выдает на выгодных условиях (30 ноября 2020)
• Тинькофф — наличные без проблем (30 ноября 2020)
• Особенности кредитования пенсионеров (29 мая 2014)
• Рейтинг потребительских кредитов в Омске (9 мая 2017)
• Что такое личный кредит и каким образом можно выгодно взять в банке и не только? (25 января 2019)
• Пилотный проект льготного ипотечного кредитования под 6% годовых реализуется в Омской области (1 марта 2018)
• Автоломбард или скупка автомобилей (6 мая 2013)