19 октября 2013 12:08 / Просмотров: 1018

Продажа квартир в Омске – как не прогадать с ценой

В последнее время ценовая политика на рынке жилой недвижимости Омска далеко не стабильна. Внезапные скачки цен, наблюдавшиеся за прошедшие несколько лет, ставят продавцов недвижимости в затруднительное положение. Ведь каждый собственник желает, как можно дороже продать свою квартиру.

Подготовка к продаже

Изначально нужно знать, что дороже всего оцениваются те квартиры, которые не влекут за собой альтернативную сделку и имеют полностью собранный пакет документов. Если при продаже выяснится, что в квартире была сделана, даже не значительная не узаконенная перепланировка, то стоимость жилья, может значительно снизиться и из-за этого продажа квартир в Омске может существенно затянуться.

Жилье с хорошим ремонтом всегда оценивается выше, чем квартира, в которой несколько лет не меняли обои. Но это не означает, что владельцы жилья обязаны делать дорогостоящий ремонт. В любом случае, человек купивший квартиру, все переделает по-своему. Поэтому достаточно обновить обои, привести в порядок напольное покрытие, если того требуют обстоятельства и сменить оконные рамы.

Основное внимание покупателя будет направлено на состояние водопроводной системы. Трубы в ванной – первое, что следует сменить в старых домах. Если все эти условия выполнены, можно рассчитывать на довольно, приличную стоимость жилья.

Оценка квартиры

Существует два способа оценки собственного жилья — самостоятельный и при помощи опытных экспертов. Первый способ обойдется продавцу гораздо дешевле, но воспользовавшись им, удастся определить только приблизительную стоимость объекта.

Для этого нужно на сайтах продаж недвижимости выбрать несколько аналогичных вариантов и сравнить их стоимость с продаваемой квартирой. Здесь нужно учитывать точные параметры сходства: площадь, высота потолков, наличие балкона или лоджии, планировка комнат, состояние квартиры (ремонт).

Сравнив приблизительную стоимость, указанную в объявлении, можно еще и обзвонить несколько агентств недвижимости и проконсультироваться по телефону с риелторами. Но по телефону, сотрудники агентства смогут сказать только очень приблизительную стоимость жилья.

Второй способ – вызов опытного оценщика. Эксперт с многолетним опытом работы в сфере оценки недвижимости, быстро и очень точно сможет определить реальную стоимость апартаментов. К тому же он назовет цену, за которую квартиру купят в короткие сроки, если этого требует ситуация.

Похожие публикации:

• Недвижимость в Испании (14 марта 2014)
• Советы покупателю: как снизить стоимость квартиры? (25 июня 2013)
• Особенности удачной покупки квартиры в Омске (4 апреля 2022)
• Простые правила для успешной покупки недвижимости Сочи в 2016 году (9 июня 2016)
• Сложные квартиры рынка недвижимости Москвы (8 сентября 2014)
• Получение кадастрового паспорта на участок и проверка квартиры (6 июня 2018)
• Нужен ли ремонт квартир самостоятельно? (17 июня 2013)
• Покупаем квартиру в Омске выгодно: советы экспертов (22 июля 2014)
• Косметический ремонт квартиры (8 июля 2013)
• Особенности страхования квартиры (27 марта 2014)
• Как купить квартиру в ипотеку в СПб (24 мая 2016)
• 260 тысяч рублей каждому собственнику (23 октября 2012)
• Что нужно знать при покупке квартиры в пригороде? (27 января 2016)
• Преимущества жилья в новостройках (18 июля 2013)
• Как приватизировать квартиру, омичам расскажут специалисты (15 января 2013)
• Недвижимость: что покупать? (18 июня 2013)