23 сентября 2014 21:30 / Просмотров: 949

Состояние на рынке строящегося жилья Екатеринбурга

Современный рынок жилой недвижимости Екатеринбурга достаточно богат. Но именно квартиры в новых, только строящихся, домах приобретают с каждым годом все большую популярность. И это не удивительно, ведь каждый хочет заселиться в совершенно новое жилье с улучшенной планировкой, просторным балконом и раздельным санузлом. При этом в них уже стоят прочные пластиковые трубы, да и с электропроводкой проблем не возникнет. Эти нюансы, которые позволяют существенно экономить на мелких тратах, и считаются основными приоритетами при выборе: купить квартиру в новостройке Екатеринбурга или на вторичном рынке недвижимости.

Поэтому не удивительно, что за первую половину 2014 года возросла активность покупателей именно в сегменте первичного рынка недвижимости. Причиной такой активности стали политическая и экономическая нестабильность в стране. При постоянном ожидании обесценивания рубля и общей неопределенности, недвижимость стала рассматриваться как защитный вариант для сбережения накоплений. Как результат, многие жители Екатеринбурга, которые только планировали в ближайшем будущем покупать жилье, ускорили этот процесс и стали совершать сделки быстрее. Безусловно, большая часть из них выбрали в качестве объекта вложений квартиры в новостройках Екатеринбурга.

Ценовая политика застройщиков

Несмотря на то, что с начала года стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках возросла на 7%, первичная недвижимость Екатеринбурга остается востребованной. При этом самыми популярными административными районами остаются не пыльный и шумный центр, а Широкая речка, Ботанический, Синие камни и Заречный, зеленые, экологически чистые и спокойные районы.

Крупнейшие застройщики Екатеринбурга, невзирая на экономическую нестабильность в стране, не меняют своих планов по сдаче готового жилья. Так, к концу года запланирована сдача 12 домов в жилищном комплексе «Мичуринский», цена за один квадратный метр в котором варьируется от 51,6 до 74,2 тысяч рублей. Также началась продажа квартир в ЖК «Квартал Федерация», сдача которого запланирована на первый квартал 2015 года. Стоимость квартир в этом жилищном комплексе составит от 3 млн. рублей. Не отстают от планов и застройщики ЖК «Миллениум» и ЖК «Первый Николаевский», стоимость «квадрата» в которых будет варьироваться от 68 до 73 тысяч рублей.

Такие цены на квартиры в новостройках Екатеринбурга зависят от:

•          района расположения дома и его близость к центру города;

•          типа строящегося здания и площади квартиры;

•          развития придомовой инфраструктуры;

•          планировки квартиры и ее классности: «эконом-класс», «стандарт», «комфорт» или «бизнес-класс».